CASCINA INDIPENDENTE - CALTIGNAGA

Un luogo che non si limita a essere trasformato: si reinventa.
Spazi autentici, volumi importanti e una struttura già pronta a ripartire: qui il progetto prende forma davvero.

Contesto e potenziale:
Nel cuore di un contesto rurale riservato ma accessibile, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi ampi e versatili, con un’identità forte e riconoscibile. La superficie commerciale complessiva di circa 420 mq si sviluppa su più corpi di fabbrica distinti, offrendo una flessibilità progettuale difficilmente replicabile sul mercato.

Distribuzione degli spazi:
Il primo corpo si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, affiancato da un portico di 93 mq e da un terreno adiacente privatizzabile di 179 mq: una combinazione ideale per chi immagina una residenza principale con spazi esterni vivibili o una soluzione bifamiliare.

Il secondo corpo, anch’esso indipendente, è composto da 83 mq al piano terra e ulteriori 83 mq al piano superiore, oltre a un portico di 97 mq e a un giardino adiacente privatizzabile di 63 mq. A completare la proprietà, ulteriori 296 mq di terreno nel contesto, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo.

Stato e interventi:
L’immobile è completamente da ristrutturare, ma presenta già un elemento fondamentale: il tetto è stato rifatto e l’eternit è stato quasi completamente rimosso, sostituito con pannelli sandwich. Un intervento importante già eseguito che consente di concentrare le risorse sulla personalizzazione degli spazi.

Per chi è perfetto:
Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto ad alto potenziale, desideroso di creare una o due residenze uniche e personalizzate, imprese edili alla ricerca di un intervento con margini interessanti. Oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività, sfruttando i volumi e gli spazi esterni.

Esiste inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente l’intervento, valutando l’acquisizione di ulteriori porzioni all’interno della cascina: una prospettiva che può cambiare completamente la scala e il valore del progetto.

Perché agire ora:
Soluzioni con queste caratteristiche, metrature e possibilità di sviluppo sono sempre più difficili da trovare, soprattutto con interventi strutturali già avviati.

È uno di quei luoghi che cambia completamente prospettiva quando inizi a immaginarlo finito. Contattaci per scoprirne ogni dettaglio.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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