PORZIONE DI CASCINA - CALTIGNAGA

Un autentico angolo di storia di campagna, da riportare a nuova vita.
All’interno della suggestiva Cascina Acquabona, a Caltignaga, questa porzione di cascina con ampi spazi interni ed esterni offre un raro equilibrio tra potenzialità, indipendenza e fascino rurale autentico.

Carattere e autenticità:
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, collegati attualmente da scala esterna, con balconi che si affacciano sul verde circostante. Al piano terra, un accogliente soggiorno doppio con termocamino, un cucinotto separato e un pratico ripostiglio definiscono un ambiente che conserva tutto il sapore delle case di un tempo, impreziosito da volte in mattoni originali in ottimo stato.
Con un piccolo intervento, il ripostiglio è ampliabile e sopraelevabile per inserire una scala interna, se si volesse. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere luminose con vista aperta sulla campagna, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.

Spazi e potenzialità:
Completano la proprietà ampie strutture rurali per un totale di circa 367 mq distribuiti su due livelli, oltre a portici aperti per totali 189 mq, ideali per chi desidera realizzare spazi accessori, atelier, laboratorio o una futura dependance. Il giardino privato sul retro e lo spazio fronte casa privatizzabile consentono di creare un doppio affaccio verde, perfetto per vivere la tranquillità e la privacy del contesto.

Terreni e contesto:
Un’ulteriore area di 296 mq di terreno è disponibile in adiacenza, mentre un secondo appezzamento di 504 mq, pur attraversato da un diritto di passaggio veicolare, rimane pienamente fruibile per orto, area relax o piccola zona hobby.

Un progetto da riscoprire:
Pur necessitando di interventi di recupero strutturale e impiantistico, questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi sogna una residenza di charme immersa nella natura, con la libertà di modellare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La presenza di rinforzi murari già eseguiti e la solidità delle parti principali costituiscono un ottimo punto di partenza per una ristrutturazione consapevole e rispettosa della tradizione.

Esiste infine nel concreto la possibilità di modulare gli spazi con ulteriori porzioni adiacenti acquistabili per ampliare la proprietà.

Qui la quiete è assoluta, interrotta solo dai suoni della campagna.
Te ne accorgi solo quando sei lì.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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