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780.000 €

VENDESI LOCALE COMMERCIALE E 3 UFFICI AL PIANO PRI

Stabile / Palazzo in vendita • Novara (Centro Storico Pedonale) - FRATELLI ROSSELLI, 4
Nel centro pedonale di Novara a fianco del Municipio, in un palazzo storico dei primi '700, da poco ristrutturato nelle parti comuni, vendiamo un locale commerciale di fama storica "Caffé Rossanigo " aperto nel 1810 come pasticceria, e chiuso dagli ultimi proprietari nell'aprile del 2023. Il locale si compone di tre sale, cucina/laboratorio, servizi e ripostigli, oltre ad un ampio cantinato, dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria, ventilazione forzata, Classe Energetica "C".
Al primo piano dello stabile abbiamo tre unità immobiliari, oggi censite come uffici, con la possibilità di variare la destinazione d'uso in abitativo e servite da ascensore.
Un immobile è composto da tre vani + servizio, prospetta sul Vicolo Palazzo Civico e verso l'interno del palazzo, molto interessante anche ad uso investimento trasformandolo in alloggio per studenti o insegnanti.
Le altre due unità immobiliari, di cui una composta da due locali + servizio e l'altra da tre locali + servizio, oltre a prospettare sul vicolo e sull'interno del palazzo, hanno affaccio con finestre e due balconi su Via Fratelli Rosselli con vista della Torre dell'Orologio. Questi due immobili oltre a permettere di realizzare un grande ufficio di prestigio, poiché confinanti, consentirebbe di realizzare un alloggio con ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi con una metratura di circa 140 mq.
Tutti gli immobili qui descritti sono dotati di serramenti con doppio vetro, portoncini blindati, videocitofoni e riscaldamento autonomo.
La proprietà vende i quattro immobili, compreso il locale commerciale del piano terra, in unica soluzione. In ogni caso Vi è la possibilità di analizzare e valutare l'acquisto degli immobili singolarmente.
Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita degli immobili.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Novara Immobiliare fa parte di “CONCLIENTE – Centro Immobiliare Novarese”.
Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.
Novara Immobiliare è socio attivo di FIMAA ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).
Caratteristiche principali
Codice
NI-1701
Città
Novara (Centro Storico Pedonale)
Categoria
Stabile / Palazzo
Prezzo
780.000 €
Spese condominiali
3.000 € / anno
Locali
11
Bagni
4
Mq
430
Balconi
2
Piano
Terra
Classe energetica
F
Stato Immobile
Ottimo
Lati Liberi
2
Giardino
No
Riscaldamento
Autonomo
Fonte Energetica
Metano
Persiana
Persiana Legno

Accessori: Ascensore, Fibra Ottica, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Video Citofono

Mappa
FRATELLI ROSSELLI 4, Novara (NO)
Agenti venditori
Grimaldi Luisa
Grimaldi Luisa
+39 338 7218377
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