NEGOZIO - BICOCCA

Un'opportunità unica nel cuore della Bicocca: locale con canna fumaria e possibilità di dehor, perfetto per dare forma alla tua nuova attività.

Affacciato direttamente sulla piazzetta di Corso 23 Marzo, questo negozio C/1 gode di un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine su strada e a un contesto residenziale ad alta densità abitativa.

- SUPERFICIE, VISIBILITA' E POTENZIALITA':
L’immobile si sviluppa su 77 mq catastali al piano terra, con un’altezza interna di 3,5 metri che lo rende arioso e versatile. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come magazzino o dispensa. Internamente si presenta in buono stato, con ambienti freschi e funzionali. Attualmente è ancora presente il bancone bar dell’ultima attività esercitata, dettaglio che potrebbe rivelarsi strategico per chi desidera aprire un locale con somministrazione in tempi rapidi.
A rendere ancora più interessante questa proposta, la possibilità di ampliare il locale acquisendo il negozio adiacente: ulteriori 46 mq catastali, altre 2 vetrine con affaccio su via Sforzesca, e una seconda cantina al piano interrato.

- ATTIVITA’ INSEDIABILI
Questo spazio si presta a molteplici destinazioni:
bar caffetteria con cucina (grazie alla canna fumaria)
piccola ristorazione gourmet o etnica
gastronomia o pasticceria da asporto
panetteria o laboratorio artigianale con vendita diretta
showroom o studio con reception e front-office

- CONTESTO E TARGET
Il quartiere Bicocca è uno dei più popolosi di Novara, con forte presenza di famiglie, studenti universitari (Politecnico e Università del Piemonte Orientale) e lavoratori pendolari. Nelle immediate vicinanze si contano attività storiche (panifici, tabaccherie, bar), un supermercato Carrefour Express, una chiesa molto frequentata e la fermata dei principali bus urbani.
Il target ideale comprende:
imprenditori del food & beverage alla ricerca di una location pronta o ampliabile
professionisti/artigiani con bisogno di contatto diretto con il pubblico
operatori che puntano su format leggeri ma ad alta rotazione (take away, delivery).

Te ne accorgi solo quando passi davanti: è un locale che cattura l’attenzione!

Contattaci ora per visitarlo e scoprire come potrebbe adattarsi perfettamente alla tua idea di business.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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