NEGOZIO - BICOCCA

Nel cuore del quartiere Bicocca, con doppio affaccio angolare e visibilita’ eccellente, proponiamo in locazione un negozio di 129 mq con canna fumaria, quattro vetrine su strada e possibilità di ripristino del dehor sulla piazzetta antistante.

Un'opportunità concreta per chi cerca una location strategica e pronta all’uso, in una zona in costante evoluzione commerciale e residenziale.

CONTESTO URBANO E TARGET DI ZONA
Corso 23 Marzo è una delle arterie principali del quartiere Bicocca, ad alta percorrenza veicolare e con buona pedonabilità grazie alla presenza di esercizi attivi, scuole, servizi e fermate dell’autobus. L’area è servita da varie attività già consolidate: bar, parrucchieri, centri estetici, rivendite alimentari, tabacchi, studi medici e piccole ristorazioni d’asporto.

In questo contesto, il negozio si presta ad accogliere target eterogenei, sia legati al food che a servizi di prossimità.

POSSIBILI ATTIVITA’ INSEDIABILI
• Bar / caffetteria con somministrazione e tavolini esterni
• Gastronomia / rosticceria / piadineria / focacceria
• Negozio di frutta e verdura o bottega alimentare locale
• Laboratorio artigianale con vendita diretta (pasticceria, panificio, ecc.)
• Toelettatura per animali o pet shop
• Studio professionale o ambulatorio medico con vetrina
• Centro estetico o parrucchiere

La presenza della canna fumaria offre un notevole vantaggio per tutte le attività del comparto food, mentre la possibilità di ripristino del dehor amplia il potenziale anche per somministrazione e pausa pranzo.

PUNTI DI FORZA
• Superficie ampia e regolare di 129 mq
• Quattro vetrine su angolo, elevata visibilità
• Possibilità di dehor esterno autorizzabile
• Interni in buone condizioni, già parzialmente attrezzati
• Altezza interna di 3,5 m
• Due cantine annesse al piano seminterrato
• Posizione strategica nel cuore di Bicocca

Un ex bar, oggi pronto per una nuova destinazione d’uso: che tu voglia aprire una caffetteria di quartiere o una piccola bottega artigiana, qui puoi partire subito.

Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo spazio e valutare insieme il tuo progetto.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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