VILLA IN CLASSE A4 CON 700 MQ. DI GIARDINO - VESPOLATE

Ci sono case che si acquistano per i metri quadrati e case che si scelgono per la qualità della vita che sanno offrire.

Questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2023 e certificata in classe energetica A4, rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e all'efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 180 mq calpestabili.

L'ingresso indipendente introduce ad un comodo corridoio che accompagna al grande salone doppio, un ambiente elegante e accogliente suddiviso tra zona pranzo e area conversazione con divani. A rendere ancora più piacevole l'atmosfera troviamo un camino ventilato perfettamente funzionante, in grado di diffondere il calore anche negli ambienti adiacenti attraverso apposite bocchette di distribuzione. La cucina, separata e di generose dimensioni, è pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno.

Un disimpegno accompagna ad un locale finestrato oggi utilizzato come lavanderia e stireria, facilmente adattabile alle proprie esigenze, e ad un bagno con ampia doccia walk-in.

Dal soggiorno una porta finestra conduce all'esterno, dove si apre uno degli spazi più affascinanti della proprietà: un patio riservato con pergolato in legno, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi la tranquillità del proprio giardino.

Il verde è il vero protagonista di questa casa.

La proprietà dispone infatti di circa 700 mq di giardino piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, uno spazio che trasmette immediatamente una sensazione di pace e libertà. Qui c'è tutto lo spazio per coltivare un orto, creare un'area giochi per i bambini, realizzare una splendida piscina interrata o semplicemente vivere ogni stagione immersi nella natura.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il giardino è edificabile e dispone di cubatura residua, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o nuove realizzazioni future.

Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio privata. Una terza stanza di dimensioni davvero importanti, attualmente organizzata con zona studio e zona letto, un ambiente estremamente versatile che può facilmente diventare una grande cameretta, una suite privata, uno spazio hobby o una stanza multifunzionale da adattare alle esigenze della famiglia.

Il bagno della zona notte è ampio e curato nei dettagli, con vasca, doppio lavabo e raffinati inserti in mosaico che contribuiscono a creare un ambiente raffinato.

Dal punto di vista tecnologico ed energetico, questa abitazione rappresenta il massimo oggi disponibile sul mercato:

- Classe energetica A4
- Ristrutturazione totale ultimata nel 2023
- Cappotto termico esterno da 14 cm
- Serramenti in PVC con triplo vetro
- Tapparelle in alluminio coibentato elettriche centralizzate
- Casa completamente gas free
- Pompa di calore per la gestione dell'intera abitazione
- Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie
- Climatizzazione estiva con split in ogni ambiente
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW
- Wall Box per ricarica auto elettriche
- Sistema di sicurezza ad alto standard con chiavi cifrate per tutti gli accessi

L'elevata efficienza energetica consente costi di gestione sorprendentemente contenuti: la spesa elettrica complessiva annua si aggira intorno ai 1.000 euro, comprensivi dei normali consumi domestici, mentre l'energia prodotta e non utilizzata viene ceduta alla rete generando un introito di circa 400 euro annui.

Una casa moderna, sostenibile e pronta da vivere, dove ogni scelta è stata fatta per garantire comfort, risparmio e benessere.

Se sogni una villa indipendente con un grande giardino, spazi autentici e consumi ridotti al minimo, questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Chiamaci subito per fissare una visita.