CAPANONNE CON UFFICI RISTRUTTURATI - NOVARA

In posizione semicentrale, comoda da raggiungere e servita da strada privata carrabile, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 260 m² commerciali, completo di cortile antistante con 3 posti auto/furgone.

L’accesso avviene tramite una via privata utilizzata esclusivamente dai residenti e dotata di sbarra di ingresso; una fascia frontale di circa 1 metro fa parte della proprietà esclusiva.

Distribuzione degli spazi

L’immobile presenta una pratica struttura a “L” ed è suddiviso in due aree funzionali:

1. Zona laboratorio / produzione / magazzino
Ampio spazio operativo, ideale per attività artigianali o logistiche, con accesso interno e ingresso diretto dal cortile pavimentato con autobloccanti. Tetto in tegole cementizie in buono stato.

2. Area uffici (circa 85 m²) – completamente ristrutturata
La zona dedicata agli uffici è stata oggetto di un intervento totale di riqualificazione, ed è composta da:

3 uffici luminosi

locale archivio

bagno nuovo, con predisposizione per bagno disabili

Dotazioni e migliorie recenti

La parte direzionale è stata rifinita con attenzione a comfort, estetica ed efficienza:

Infissi in PVC doppio vetro a specchio

Porte interne e termosifoni nuovi

Impianto di aria condizionata

Caldaia a condensazione nuova

Cappotto termico

Tetto piano catramato

Impianto elettrico completamente rifatto

Sistema di allarme e videosorveglianza integrato

Impianto fotovoltaico (se confermato dal cliente: puoi modificare la frase)

Possibili utilizzi

Soluzione estremamente versatile, perfetta per:

Aziende artigianali (falegnami, fabbri, serramentisti, meccanica di precisione)

Laboratori di produzione o lavorazione leggera

Studi tecnici con magazzino

Laboratori di analisi, piccole case di produzione video, sale posa

Imprese edili o impiantistiche

Attività di logistica leggera o e-commerce

Palestre, scuole di danza, centri culturali o associazioni

Showroom con area produttiva

Perché è un’occasione interessante

Immobile curato e subito disponibile

Zona facilmente raggiungibile

Uffici completamente ristrutturati, pronti all’uso

Spazi flessibili e adattabili

Cortile privato perfetto per carico/scarico

Presenza di videosorveglianza, fotovoltaico e cappotto termico: più sicurezza, più risparmio energetico

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Soluzione pronta all’uso, ideale per chi cerca un capannone efficiente, moderno e con uffici già rinnovati.