CAPANONNE CON UFFICI RISTRUTTURATI - NOVARA

In zona semi centrale, comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone uso laboratorio di circa 260 mq con cortile antistante dotato di tre posti auto/furgone.
L’accesso avviene attraverso una sbarra privata che delimita l’ingresso al cortile, di cui una fascia frontale di circa un metro è di proprietà esclusiva.

L'immobile si presenta con una struttura a L e si compone di due aree distinte:
- Una zona laboratorio/produzione/magazzino, ampia e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, accessibile sia internamente che direttamente dal cortile pavimentato con autobloccanti;

- Una parte uffici di circa 85 mq, completamente ristrutturata a nuovo con impianti moderni e finiture curate, composta da 3 uffici, locale archivio e bagno (con predisposizione bagno disabili).

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nella parte dedicata agli uffici, ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la sicurezza:
- infissi in PVC doppio vetro
- porte interne e termosifoni nuovi
- aria condizionata
- caldaia a condensazione
- cappotto termico
- tetto piano catramato
- impianto elettrico nuovo
- impianto d’allarme con videosorveglianza

La zona laboratorio ha un tetto in tegole cementizie in buono stato e un accesso sia interno che diretto dal cortile, pavimentato con autobloccanti per un pratico utilizzo.

Ideale per piccole aziende artigianali, falegnami, fabbri, serramentisti, laboratori di produzione o lavorazione leggera e meccanica di precisione.
Perfetto anche per laboratori di analisi, piccole case di produzione video con area set, studi tecnici con magazzino, imprese edili o impiantistiche, aziende di logistica leggera o e-commerce con necessità di spazi di deposito e uffici integrati.

La zona laboratorio ha un tetto in tegole cementizie in buono stato e un accesso sia interno che diretto dal cortile, pavimentato con autobloccanti per un pratico utilizzo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Un immobile curato, subito disponibile e dotato di videosorveglianza, fotovoltaico e cappotto termico, dettagli che fanno davvero la differenza in termine di efficienza e sicurezza.