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399.000 €

VILLA INDIPENDENTE CON 2700 MQ DI GIARDINO - AGRATE C.

Villa in vendita • Agrate Conturbia
A pochi minuti dal prestigioso Golf Club Castelconturbia e dal Lago Maggiore proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente circondata da un parco privato di circa 2.700 m².

La proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da ottima luminosità, è distribuita su tre livelli così composti:

Piano terra
Ampio box auto (convertibile in studio o ulteriore ambiente abitabile), cantina e spazio sfruttabile come taverna.

Primo piano
Elegante salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e un grande terrazzo panoramico utilizzabile anche come living esterno o ampliamento della zona giorno.

Secondo piano
Soppalco con affaccio sul salone, cameretta, locale stireria trasformabile in studio o seconda camera e secondo bagno con vasca.

All’esterno: patio riservato, area barbecue e un giardino che offre molte possibilità di valorizzazione (piscina privata, area giochi, orto o ampliamento dell’immobile).

Posizione strategica: la villa si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma comodamente collegata con Milano, Torino e gli aeroporti di Malpensa e Linate. I laghi Maggiore e d’Orta sono raggiungibili in brevissimo tempo, così come spiagge, borghi storici e ristoranti tipici della zona.

Perché sceglierla:

-Perfetta come seconda casa per i weekend, a meno di un’ora da Milano.

-Ideale per chi lavora in smart working e cerca un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi.

-Ottima opportunità di investimento in un’area sempre più ricercata da acquirenti italiani e stranieri.

-Soluzione rara: ville indipendenti con ampi spazi esterni e possibilità di piscina sono sempre più difficili da trovare in questa zona.

-Ottima opportunità d’investimento: richieste in aumento per ville indipendenti con giardino in questa zona.

Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.
Caratteristiche principali
Codice
V001896
Città
Agrate Conturbia
Categoria
Villa
Prezzo
399.000 €
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Mq
170
Box
1
Mq Box
45
Posti auto
2
Mq Giardino
2700
Balconi
1
Mq Balcone
100
Terrazzi
1
Piano
1
Classe energetica
E
133,19 kWh/m³a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Stufa a Pellet, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono, Zanzariere

Distanze
Posizione
Centro13 km
Lago10 km
Istruzione
Scuola materna3,8 km
Scuola elementare3,8 km
Scuola media3,8 km
Scuola superiore13,8 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto23,5 km
Stazione dei treni5,5 km
Agenti venditori
Parsi Paola
Parsi Paola
+39 346 5756484
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